Il existe deux branches dans l’investissement participatif appliqué à l’immobilier, aussi appelé le crowdfunding. En effet, le crowdfunding permet d’investir dans une philosophie court terme et moyen/long terme.

La motivation de départ

Elle est décisive et déterminera votre orientation d’investissement soit le choix de vous tourner vers une plateforme de crowdfunding spécialisée dans la promotion immobilière ou dans l’immobilier locatif.

Diversifier

C’est le mot d’ordre, un investisseur aguerri cherchera toujours à diversifier ses placements afin de générer des revenus issus d’un portefeuille comprenant plusieurs biens de typologie différentes avec des rendements différents. Il est donc recommandé de répartir le capital que l’on souhaite investir dans plusieurs projets.

Mesurer les risques

Les risques font partie de la vie de chaque investisseur, que l’on choisisse d’investir sur les marchés boursiers, dans l’immobilier, sur la réussite d’une startup… En revanche les risques peuvent être étudiés et mesurés. Il est important d’investir sur un marché que l’on connait et de se renseigner un maximum sur les

Exiger la transparence

Vous avez le droit et la plate-forme a l’obligation de vous communiquer toutes les informations nécessaires pour réussir votre investissement.

L’expérience professionnelle des dirigeants

L’opportunisme ne doit pas être le trait de caractère premier des dirigeants, ces derniers doivent justifier d’une expérience forte en matière de placement immobilier et financier. L’expérience dans le domaine du web est également une qualité dominante afin de garantir la sécurité des données et informations personnelles des investisseurs.

L’historique de la plateforme

Où la plateforme est elle basée ? Est-il possible de rencontrer les dirigeants, et de les joindre facilement ? Combien d’opérations réalisées ? Avec quelle réussite ? toutes ces réponses doivent être accessibles aux futurs investisseurs pour leur permettre de se faire une idée rapide de l’historique de la plateforme.

Comprendre le montage financier

Le montage financier doit être clair, précis et abordable pour les investisseurs non expérimentés. Le montage financier engage juridiquement l’investisseur, la plate-forme devra apporter tous les éléments et calculs pour que l’investisseur puisse se faire une idée rapide du projet. N’investissez jamais dans un projet si vous constatez un manque de clarté dans les informations données.

La durée de son investissement

La durée est un facteur important, il impact directement votre investissement et sa rentabilité. Il est donc primordial de prendre en compte cette durée qui déterminera par ailleurs vos attente vis à vis de cet investissement.

Bénéficier d’un suivi

La vie du bien dont dépend l’investissement évolue, c’est pourquoi la plateforme devra assurer son rôle d’accompagnement et de suivi auprès de ses investisseurs.

Sortir facilement de son investissement

Enfin, il est impératif de pouvoir sortir de votre investissement quand bon vous semble en ayant connaissance des conséquences que cela peut avoir sur la rentabilité de votre investissement.