Il existe plusieurs possibilités pour financer l’acquisition de sa résidence principale. Dans 90% des cas, les achats de biens immobiliers se font à l’aide d’un emprunt auprès du banque.

Financement

Plus de 90 % des Français qui achètent un bien immobilier empruntent pour financer leur acquisition. Bien renseignés, les futurs propriétaires n’en restent pas moins, parfois, accrochés à de fausses idées. A commencer par celle qu’on ne peut pas obtenir un crédit immobilier quand on est jeune. Pourtant, les banques se montrent particulièrement accueillantes… A condition de répondre à quelques critères spécifiques. On vous dit tout, et surtout comment présenter votre meilleur profil.

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Pourquoi emprunter ?

Dans certains cas et bien que ces derniers demeurent une exception, se servir d’un héritage pour acheter sa résidence cash peut être une erreur. Grâce à l’emprunt, l’investissement dans la pierre est le seul actif dans lequel on peut investir sans forcement disposer ni mobiliser un capital important, c’est ce qu’on appelle l’effet de levier.

Il est plus rentable d’acheter en empruntant et même si le capital en question est placé sur un produit ne rapportant que 1%. Compte tenu des taux d’emprunt relativement bas, entre 1,5 et 2,5%, lorsque vous acheter un bien dans le but de le louer celui pourra vous rapporter entre 3 et 6%.

Et même quand il s’agit de l’acquisition de sa résidence principale le capital reste bien trop précieux et trop lent à construire lorsqu’on épargne une partie de ses revenus.

En ayant recours à l’emprunt vous allez sécuriser votre opération immobilière. En cas de décès par exemple, la banque assumera le paiement des mensualités restantes grâce à l’assurance contractée. Les héritiers recevront alors un bien immobilier entièrement payé.